Получение банковского кредита на Кипре

Кипрские банки кредитуют покупку недвижимости следующим образом (приведены стандартные условия)

Кредит выдается на срок до 15 лет.
Первоначальный взнос составляет 30%.
Кредитная ставка - Libor +2,5%.

Кредит могут получить следующие категории лиц и организаций:

  1. иностранные граждане;
  2. международные компании и их персонал;
  3. граждане Кипра, проживающие за рубежом постоянно;
  4. граждане Кипра, которые хотят получить заем в инвалюте (этот заем предоставляется только для покупки жилого или офисного помещения на Кипре).

Займ имеет следующую специфику. Он может быть выдан в любой валюте по выбору клиента (американский доллар, евро, фунты стерлингов и так далее). Сумма кредита может быть любой, но не более 70% стоимости данного объекта недвижимости. Как уже говорилось, кредит должен быть погашен в течение 10-15 лет.

Процентная ставка

Годовая процентная ставка равняется ставке ЛИБОР (из расчета 1, 2, или 3 месяца в зависимости от выбора клиента) плюс маржа до 2,5%.

Расходы

Если покупатель берет кредит, то его ждут также следующие расходы:

  1. на рассмотрение заявления - пошлина в размере 1% от суммы кредита
  2. на оформление договоров - 50 кипрских фунтов.

Преимущества займа в иностранной валюте следующие:

  1. Валюта займа выбирается вами самостоятельно.
  2. Проценты очень выгодны.
  3. Период погашения достаточно длителен.

Обеспечением займа может послужить сам объект недвижимости, который вы приобретаете - достаточно только оформить ипотечную закладную.

Для оформления кредита (займа) банки потребуют от вас следующие документы (информацию):

  1. Копии паспорта (страница с фотографией и информацией о личности).
  2. Контракт на покупку недвижимости.
  3. Рекомендательное письмо банка, с которым Вы сотрудничаете.
  4. Свидетельство о доходах (сведения о зарплате или доходах от работодателя или банковский счет Вашего бизнеса).